1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.9万円/㎡
前年比+5.3%
大阪市生野区
31.4万円/㎡
前年比+15.1%
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南巽グリーンマンションザ・ステージ
大阪府大阪市生野区巽南五丁目
OsakaMetro千日前線 / 南巽駅 徒歩7分
1987年築 / 11階建 / 62戸 / RC造
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価格偏差値
57.8
割安
推定相場価格より13.9%割安
相場
2,069万円
34.0万円/㎡
956
1,698
2,439
3,181
AI査定結果
推定相場価格
2,069万円
34.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,698万円〜2,439万円
27.9万円/㎡〜40.1万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年4月30日
南巽グリーンマンションザ・ステージ
1,780万円（29.3万円/㎡）/ 9階 / 60.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は36.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 1,780万円 | 29.3万円 | 9階 | 60.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/09 | 1,850万円 | 35.6万円 | 1階 | 52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/15 | 1,880万円 | 36.2万円 | 1階 | 52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/31 | 1,980万円 | 38.1万円 | 1階 | 52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/12 | 1,888万円 | 36.6万円 | 10階 | 51.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 1,898万円 | 36.8万円 | 10階 | 51.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 1,938万円 | 37.6万円 | 10階 | 51.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 1,948万円 | 37.8万円 | 10階 | 51.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/21 | 1,968万円 | 38.1万円 | 10階 | 51.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/11 | 1,950万円 | 37.8万円 | 10階 | 51.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 1,988万円 | 38.5万円 | 10階 | 51.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 1,980万円 | 38.4万円 | 10階 | 51.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/25 | 1,680万円 | 32.6万円 | 10階 | 51.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 1,880万円 | 36.4万円 | 10階 | 51.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/31 | 2,180万円 | 42.2万円 | 10階 | 51.6㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は30.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 南巽グリーンマンションザ・ステージ 大阪市生野区巽南五丁目 | 南巽駅7分 | 1,780万円 | 29.3万円 | 60.77㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 62戸 | RC |
| 2025/11/07 | ライオンズマンション鶴橋 大阪市生野区鶴橋五丁目 | 鶴橋駅8分 | 1,980万円 | 33.8万円 | 58.62㎡ | 2SLDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 66戸 | SRC |
| 2025/02/05 | ふぁみーゆ勝山 大阪市生野区勝山南二丁目 | 桃谷駅10分 | 2,180万円 | 30.8万円 | 70.76㎡ | 2SLDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1991年 | 21戸 | SRC |
| 2025/05/01 | クローバーハイツ今里 大阪市生野区中川一丁目 | 今里駅7分 | 1,880万円 | 31.1万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1985年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/09 | ライオンズマンション今里 大阪市生野区中川二丁目 | 今里駅10分 | 1,450万円 | 28.7万円 | 50.45㎡ | 2DK | 4階 / 13階建 | - | 1986年 | 95戸 | SRC |
| 2026/03/17 | 朝日プラザ今里第2 大阪市生野区新今里三丁目 | 今里駅10分 | 1,580万円 | 27.1万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 60戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.3%上昇、大阪市生野区では15.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は大阪市生野区の平均と比較して6.7%割安です。
マンション概要
| マンション名 | 南巽グリーンマンションザ・ステージ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区巽南五丁目 |
| 交通 | OsakaMetro千日前線南巽駅徒歩7分 |
| 築年月 | 1987年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |